О привлечении денежных средств граждан для долевого строительства. Разъяснения прокуратуры

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» указанный нормативный акт регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, допускается только:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом облигаций особого вида - жилищных сертификатов;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Согласно ч. 2.1 указанной статьи запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение указанных выше требований. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение данных требований, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

Таким образом, законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для привлечения денежных средств граждан для строительства.

Кроме того, с 2016 года Уголовным кодексом Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в крупном и особо крупном размере. Санкция указанной статьи предусматривает наказание до пяти лет лишения свободы.

Материал подготовлен прокуратурой города Костромы

 
По теме
Предприниматели Костромы получат субсидии из городского бюджета на развитие туризма - Администрация г. Кострома В Костроме объявлен конкурс по отбору предпринимателей для выделения им субсидий на деятельность, связанную с развитием внутреннего и въездного туризма на территории города.
09.11.2018
 
Президентский грант способствовал развитию в Костромской области новых программ социализации людей с ограниченными возможностями здоровья - Администрация Костромской области При поддержке Фонда президентских грантов в Костромской области созданы условия для занятий танцами людей с особенностями развития.
08.11.2018
Заместителем прокурора г. Костромы утвержден обвинительный акт по уголовному делу в отношении 28 – летнего жителя г. Костромы за совершение  преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
12.11.2018 Прокуратура Костромской области
В Костромской области продолжают иметь место случаи телефонного мошенничества и краж, в отношении пожилых людей.
26.10.2018 Издательский дом Ветлужский край
  За прошедшие сутки на территории Костромской области зарегистрировано 26 дорожно-транспортных происшествий, в трех из которых пострадали люди.
26.10.2018 Газета Костромские ведомости
Фото: из открытых источников Следователи МО МВД России «Островский» направили в суд уголовное дело в отношении двоих местных жителей, которые обвиняются в краже и автоугоне, сообщает корреспондент «SMINEWS в Островском».
22.10.2018 SMINEWS в Островском
В День народного единства в судиславской центральной библиотеке Костромской области прошли праздничные мероприятия.
09.11.2018 Сельская Жизнь
Фото: «SMINEWS в Островском» Праздничным концертом 4 ноября 2018 года отметили День народного единства в селе Юрьево, Островского района, Костромской области, сообщает издание «SMINEWS в Островском».
08.11.2018 SMINEWS в Островском
IMG_0085 - Федерация футбола Таблица областных соревнований по мини-футболу (футзалу)среди команд общеобразовательных организаций (в рамках общероссийского проекта «Мини футбол – в школу!») Кубок «НОВАТЭК» — «Шаг к большому футболу!
12.11.2018 Федерация футбола
С 26 по 28 октября в Костроме в зале спортивной школы олимпийского резерва имени А. В. Голубева прошел традиционный, девятый по счету, открытый Всероссийский турнир по вольной борьбе на призы газеты «Костромской спорт,
07.11.2018 Сельская Жизнь
  Сабир Мамедов, воспитанник спортивной школы № 4 в своей возрастной категории до 42 килограммов одержал досрочные победы в четырех поединках и завоевал 1 место.
09.11.2018 Газета Костромские ведомости
26 октября в Зебляковской средней школе прошли волейбольные соревнования  на Кубок ДЮСШ «Русич» среди учащихся школ Шарьинского района Костромской области.
03.11.2018 Издательский дом Ветлужский край
В Костромской области принимаются меры для обеспечения безопасности людей на водоёмах в зимний период - Администрация Костромской области В связи с приближающимися холодами главам муниципальных образований Костромской области и профильным ведомствам рекомендовано приступить к реализации мероприятий для обеспечения безопасности населения на водных объектах.
12.11.2018 Администрация Костромской области
Костромичам расскажут о профилактике осложнений при сахарном диабете - Администрация г. Кострома В Костромской области продолжает работу «Школа здоровья». Очередное занятие состоится 13 ноября и будет посвящено вопросу профилактики осложнений при сахарном диабете.
12.11.2018 Администрация г. Кострома