Помощь обманутым дольщикам

Фото: www.kosoblduma.ru
Новые механизмы защиты участников долевого строительства предлагают депутаты Костромской областной Думы. В парламенте региона подготовлены две законодательные инициативы в Государственную Думу.
Областные депутаты   предлагают создать единый механизм передачи проблемного объекта новому застройщику. В частности,   ввести понятие «проблемный объект строительства» и предоставить регионам право самим предпринимать необходимые меры для завершения строительства такого объекта. В результате, проблемный застройщик быстрее потеряет право реализовывать непроданные помещения, а это право получит строитель-санатор, который будет использовать денежные средства для достройки дома. Сейчас же эта процедура затягивается. Действующий закон включает граждан в реестр обманутых дольщиков только через полгода после нарушения срока передачи объекта долевого строительства. Но, как поясняют депутаты, проблемы строительства многоквартирного дома возникают на разных этапах - как на первоначальном, так и на завершающем. И несостоявшимся жильцам остается только наблюдать за тем, как растаскивают и разрушают уже построенную часть дома, так как в большинстве случаев такие объекты не охраняются. «Федеральное законодательство сегодня поменялось таким образом,  что в принципе невозможно повторение ситуации с обманутыми дольщиками. Но заключенные ранее договоры нуждаются в завершении, и мы в регионе всеми силами принимаем участие в том, чтобы права наших граждан были восстановлены, - прокомментировал заместитель председателя областной Думы Иван Богданов. – Все, что мы могли сделать на региональном уровне, мы сделали. Но понимаем, что не только региональное законодательство нуждается в корректировке, поэтому вышли с  предложением по изменению и федерального законодательства.  Первое, что мы просим – ужесточить требования,  когда возникает угроза самого обмана дольщиков. Если есть остановка в строительстве,  если какой-то незначительный период, буквально два месяца, капитальные средства не вкладываются в строительство, мы должны придать этому объекту статус «проблемного». Соответственно,  и все мероприятия,  которые  мы своим региональным  законодательством  можем направить, чтобы скорректировать эту стройку, мы сможем начинать еще до того, как будет получен статус «обманутого дольщика»».   
Депутаты предлагают внести изменения и в федеральный закон   о     банкротстве. Сейчас банкротами признаются только те проблемные застройщики, кто делает отчисления в компенсационный фонд или использует счета «эскроу».   Однако, большинство застройщиков на проблемных домах в Костромской области застрахованы за неисполнение обязательств. Банкротить их по закону нельзя, а соответственно и вмешаться в процесс строительства администрация не может. Областные депутаты предлагают   включить и эту категорию застройщиков в действующую процедуру банкротства.
Кроме того, предлагается   сократить список первоочередных платежей, которые может совершать конкурсный управляющий из денежных средств, поступивших от продажи нереализованных помещений в проблемном объекте. Это необходимо для того чтобы средства шли  целевым образом   на завершение строительства незавершенного   дома, а не на другие цели. Например, на размещение средств на депозит, на уплату процентов и погашение основной суммы долга по целевым кредитам,  а также на строительство других объектов.
Сегодня обе инициативы единогласно поддержал думский комитет по ЖКХ и энергетике.   В ближайшее время  их  направят  на рассмотрение в Совет законодателей. «У нас достаточно серьезная коммуникация с нашими соседями. Это системная проблема, и  те предложения, которые мы вносим, обсуждаются не только в Костромской области,   но и на соседних территориях, поэтому мы будем консолидировано выходить с этими   инициативами,  пройдя обсуждение на Совете законодателей. Это будет мнение регионов, а не только Костромской области. Думаю, что и делегаты от наших областей в Госдуме поддержат наши предложения. Инициативы простые, но, думаю что эффект от их внедрения будет положительный», -  сказал Иван Богданов. Кстати, обе   инициативы Костромской областной Думы уже поддержал полномочный представитель президента в ЦФО Игорь Щеголев.   
 
По теме
Прокуратурой области проанализировано состояние законности и практика прокурорского надзора за исполнением законодательства, регулирующего отношения в сфере долевого строительства, за 4 квартал 2018 года.
06.02.2019
Сбербанк планирует стать центром компетенций для застройщиков по вопросам перехода на эскроу-счета - Ko44.Ru Сбербанк организовал форум для участников рынка жилищного строительства. На мероприятии выступили заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов, вице-президент,
01.02.2019
 
bbb8b3_107_63_1076358_1524825686 - КПРФ Депутаты фракции КПРФ внесли на рассмотрение Госдумы проекты парламентских запросов главам Минстроя Владимиру Якушеву и Минэкономразвития Максиму Орешкину о разработке целевой федеральной программы,
24.01.2019
Заседание областной Думы - Областная Дума В Костромской областной Думе началась весенняя сессия. 24 января депутаты соберутся на заседание.
21.01.2019
Чествование долгожительницы в Парфеньеве - ЗАГС 14 февраля ветерану Великой Отечественной войны Румянцевой Марии Николаевне исполнилось 90 лет В этот день поздравить юбиляршу пришли начальник отдела ЗАГС по Парфеньевскому муниципальному району Васечкина Регина Вале
18.02.2019 ЗАГС
Два торжественных события в Кадые - ЗАГС 14 февраля в отделе ЗАГС по Кадыйскому муниципальному району состоялось два торжественных события - торжественная регистрация брака двух любящих сердец и регистрация новорожденного сына 14 февраля в отделе ЗАГС по Кад
18.02.2019 ЗАГС
В актовом зале администрации Антроповского района Костромской области состоялся прямой разговор с представителями муниципальных органов.
13.02.2019 Газета Сельская новь
В понедельник в городской администрации г. Шарья Костромской области прошло очередное заседание с председателями советов ТОС.
31.01.2019 Издательский дом Ветлужский край
Сообщение о случившемся поступило в дежурную часть МО МВД России «Буйский» от медиков, к которым доставили местного жителя с множественными телесными повреждениями.
18.02.2019 УМВД Костромской области
На территории Костромской области с 7 по 17 февраля 2019 года проводится пропагандистская акция «Осторожно, мошенники!», направленная на борьбу с мошенническими действиями и дистанционными хищениями  .
13.02.2019 Газета Островские вести
Нажмите для увеличения - Администрация г. Кострома 13 - 14 февраля в Доме детского творчества города Костромы «Жемчужина» состоялся муниципальный этап областного конкурса исполнителей художественного слова  среди школьников «Я и моё время!».
18.02.2019 Администрация г. Кострома
Открытое Первенство г. Костромы по русским шашкам среди юношей и девушек - Администрация г. Кострома С 12 февраля по 14 февраля 2019 года в Костроме в помещении Библиотеки-центра культурно-просветительной и информационной работы инвалидов по зрению состоялось Открытое Первенство города по русским шашкам среди юношей и девушек.
18.02.2019 Администрация г. Кострома
Совершили зрители, пришедшие на программу в районный Дом культуры Антроповского района Костромской области.
17.02.2019 Газета Сельская новь
Уже в четвертый раз Фонд развития Костромской области и Общественная организация «Танцующие звезды» помогают ответственным начальникам надеть другие маски и сменить строгое амплуа на танцевально-песенно-пародийное.
16.02.2019 Газета Сельская новь
Именно так можно сказать о победе преподавателей Судиславской детской музыкальной школы Костромской области, блестяще выступивших в I Межрегиональном конкурсе пианистов «Перезвоны судьбы».
15.02.2019 Сельская Жизнь
14-16.02.2019 -  XI-я зимняя Спартакиада обучающихся общеобразовательных организаций Костромской области на призы Губернатора и Зимний фестиваль ВФСК ГТО среди учащихся Костромской области - Облспорткомитет В период с 14 по 16 марта 2019 года в городе Буе прошли XI-я зимняя Спартакиада обучающихся общеобразовательных организаций Костромской области на призы Губернатора и Зимний фестиваль ВФСК ГТО среди учащихся Костромской области.
18.02.2019 Облспорткомитет
Минувшие выходные для Зебляков (Костромская область) стали настоящим праздником спорта.
16.02.2019 Издательский дом Ветлужский край
29 января 2019 года решением Нерехтского районного суда была удовлетворена жалоба на постановление УУП ОМВД России по г. Волгореченску от 10 августа 2018 года о прекращении производства по делу об административном правонарушении,
18.02.2019 Нерехтский районный суд